边磊代表：

您提出的关于明确农转用审批地块单户审批流程的意见建议（第198号）收悉，现答复如下：

为进一步加强宅基地审批管理工作，实现土地节约集约利用，市农村宅基地制度改革试点小组经过一段时间的调研和意见建议梳理的基础上，出台了农村宅基地审批强化规划管控的相关文件，以进一步提高土地集约利用和村庄规划的科学合理性。根据您的建议和试点工作的推进，我们将从以下两方面予以答复 ：

一、对一些已经办理农转用的申请户，以本着解决问题为原则，在具备下列条件的申请户予以解决。我们将对已经办理部分相关手续的申请户，把申请户资料报镇、市农村宅基地制度改革试点小组审核，在三个前提下，即一是规划地块不能远离村庄边界，在村庄规划内的单户，周边剩余空地空间已不能再落实其他户；二是规划地块的出行道路、村基础设施配套等所在村能够保障，进出道路不得占用基本农田；三是申请户书面承诺今后至少两户一联方式投墙联建，可以按照原地块落实单户住宅规划选址。相关审批流程，市农业农村局已经印发《宅基地审批指导手册》。

二、对文件下发后的农村宅基地申请户，将从紧严格控制审批管理，实现土地节约集约利用。在诸宅改办〔2022〕2号《关于加强宅基地审批管理有关工作的通知》下发后，我们将原则上对农村住宅按照两户一联或多户联建方式规划选址，并一体申请办理农转用和宅基地审批手续，禁止独立选址和跳跃式选址，严格控制建造独立式住宅，提高农村集体土地利用率。

衷心感谢您对我市农村宅基地管理工作的关心和支持，我们将把您的建议作为我们今后改革试点工作的重要参考，高度重视，积极探索，认真落实。

                                                                                                                                                              诸暨市农业农村局

                                                                                                                                                               2022年7月8日

承办人姓名：祝红军

联系电话：87593967

全文下载：关于诸暨市十八届人大一次会议第198号建议的答复.pdf