首先感谢您对城市社区建设工作的关心和重视，也感谢您对我们城市规划管理工作的支持。您所提出的问题及建议对我们今后做好城市规划管理工作起到了很好的指导作用，我们将及时吸收并在实际工作中予以落实。

随着城镇化进程的加快，涌入城市的人口快速增长，同时又由于城市框架的拉大，新的楼盘小区不断涌现，街道社区所管辖的范围和人口都大幅度提高，这就对现有的社区用房及相关配套设施带了极大的压力，也使之成为街道社区发展的主要牵制问题之一。因此，社区用房的建设十分重要及迫切。

关于提前谋划，自规局从自身职能出发，近几年来，在社区用房选址等民生问题上高度重视并做了大量工作。

在建成区尤其是老城区，我们借力旧城更新改造，结合城区棚户改造等民生项目，统筹安排服务设施用地，并结合周边其他设施用地优先选址，使其功效发挥最大化。如袁家未来社区地块内已规划设置配建社区用房。

在新区规划中，提前做好人口、用地的预测，根据城区不同的用地功能区落实相对辐射范围的社区用地，如在城东片区，在群贤府及香榧公寓均设置社区用房；城北片区，在原农批市场金茂开发地块设置社区用房；城南片区，在中南祥生宸光集小区设置有社区用房。

关于社区建设资金保障及闲置用房利用，市财政一直重视社区管理工作。以暨阳街道为例，市财政每年补助社区1100余万元，人民北路25号的行政事业单位闲置房产也交由街道管理使用。后续社区还有需求，也可通过正规流程申请使用。

对办公条件差的社区，能利用市级闲置用房的，申请使用闲置用房。对存在困难的社区，对接民政局、建设局等单位，研究制定补助政策，各级财政在财力允许范围内给予扶持。

下阶段，结合您的提案建议，我们将对有条件区域（城市新区或三改一拆老城有机更新区域）进行规划编制时，优先考虑单独设置公共服务设施或明确需配套建设社区用房。而对条件暂未成熟区域（改造实施难度大暂保持现状），我局也将与街道和财政局等相关职能部门多方合议，力求在有限资源内优先解决社区服务用房改善问题，不断提升社区服务功能的硬件配置条件。

最后再次感谢您对社区用房建设和城市规划管理工作的关心与支持，希望今后继续关注我们的工作，提出更多宝贵意见。