斯叶代表：

您提出的关于老旧小区房屋顶层老水箱清理改建的建议（第46号）收悉，现答复如下：

我市在2014-2019年完成的第一轮老旧小区改造，对全市235个小区逐步实施老小区改造，共涉及房子1675幢、住户40308户，改造面积约443.38万平方米。改造内容包含小区公共区域提升改造、雨污水管网重建、小区道路白改黑、三线入地，绿改停和电动自行车充电桩建设等。2020年按照国家、省市部署，我市启动第二轮老旧小区提升改造工作，改造重点定为房屋本体（含外墙、屋顶、楼道）更新改造、结合危房拆除新增公共活动空间，小区封闭化改造及物业化管理等。

房屋本体改造更新、电梯加装、小区封闭化管理等工作，均涉及到各房屋业主的切身权利，从试点情况看，该部分工作如采取由政府主导整体推进的方式，易引发各种居民矛盾最终导致项目改造难以实施。综合考虑部分老旧小区存在局部外墙脱落、屋面雨水管破损，屋顶水箱漏水、绿化损毁严重等急需局部改造但是又难以按照小区整体改造确定实施方案的情况，我局拟以开展老旧小区改造改革攻坚为契机，整合居民、社区、街道、国企平台、市级相关部门的力量，以居民自愿，方案个性化，成本合理，政府补贴，流程简化为主要方向，推进老旧小区改造提升。

对于部分老旧小区房屋设计结构不合理、周边公共设施匮乏等问题无法通过更新改造解决，我局将结合未来社区建设、城市更新改造、房屋安全整治等多方面工作，以“拆+改”结合为手段，继续推动我市老旧小区乡宜居宜业化改造。重点聚焦解决外墙脱落等安全问题，对于外立面年久失修破损的地方进行修补，探索开放小区封闭式物业化管理的建立机制。

最后，感谢您对城市建设工作一如既往的关心和支持！

诸暨市住房和城乡建设局

2022年7月20日

承办人姓名：卢建见

联系电话：151****7798

抄送：市人大代表工委，市府办，暨阳街道人大代表团。